Kira Zam Sınırı Kalkıyor;Ev Sahipleri %25 Yerine Enflasyon Oranında Zam Yapabilecek;
Zam oranları 12 aylık enflasyon üzerinden hesaplanacakKirada yüzde 25 zam sınırı 1 Temmuz 2024 itibarıyla son bulacak. Sınırın kalkmasının ardından kira artışları eskiden olduğu gibi 12 aylık ortalama enflasyon üzerinden hesaplanacak.
11 Haziran 2022’de uygulamaya konulan %25 kira zam sınırı, uzatılmadığı takdirde 1 Temmuz 2024 itibarıyla sona erecek. Bu düzenleme, kiracıları yüksek kira artışlarından korumayı amaçlıyordu, ancak yeni dönemde bu sınırlama kalkacak ve ev sahipleri zamlarını 12 aylık ortalama enflasyon oranına göre yapabilecekler.
TÜİK ENFLASYON VERİLERİ VE ZAM ORANI
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 3 Temmuz Çarşamba günü haziran ayı enflasyon oranını açıklayacak. Ev sahipleri, bu enflasyon verilerini temel alarak, temmuz ayında kira kontratlarını yenilerken zam oranlarını belirleyecekler.
MEVCUT DURUM VE HUKUKİ YAPTIRIMLAR
Kira zam sınırının kalkmasıyla birlikte, ev sahiplerinin taleplerinde artış olması bekleniyor. Ancak, yıllık enflasyon oranının üzerinde bir zam talep eden ev sahiplerine karşı kiracılar mahkemeye başvurma hakkına sahip olacaklar. Hukukçular, kira artışlarının yasal sınırlar çerçevesinde yapılması gerektiğini vurguluyor.
KİRACI HAKLARI VE BEKLENEN ENFLASYON ORANI
Enflasyon oranının temmuz ayında %60 seviyelerinde olacağı tahmin ediliyor. Kiracılar, bu oranların üzerinde bir zam talebiyle karşılaştıklarında hukuki yollara başvurabilecekler. Beş yıldan uzun süredir aynı evde oturan kiracılar için ise farklı düzenlemeler geçerli olacak. Bu durumda, emsal kira bedelleri baz alınarak ara bulucular aracılığıyla yeni bir fiyat belirlenebilecek .
Kira zam sınırının kalkmasıyla birlikte kiracıların mali yükleri artacak gibi görünse de, yasal düzenlemeler ve enflasyon oranları çerçevesinde kiracı hakları korunmaya devam edecek. Bu değişiklik, hem kiracılar hem de ev sahipleri için önemli sonuçlar doğuracak.
