Yeni İmar Kanunu’ndaki düzenlemeler, özellikle “imar hakkı aktarımı” kavramıyla dikkat çekiyor. Bu düzenleme, kamu hizmet alanlarına ayrılmış ancak henüz kamu mülkiyetine geçmemiş taşınmazları etkiliyor.
Düzenlemeye göre, bu tür arazilerdeki mülkiyet hakları, kamu yararına alan olarak kullanılması durumunda, başka bir bölgede eşdeğer bir alanla takas edilebilecek. İlgili değer tespitleri, yetkilendirilmiş gayrimenkul değerleme kuruluşları aracılığıyla yapılacak ve vatandaşların mağduriyet yaşamaması hedefleniyor.Yeni imar yasası vatandaşlar arasında tartışmalara neden olacak gibi görünüyor.
Resmi Gazete’de yayımlanarak gizli tutulan yeni İmar Kanunu’nda değişiklik yapılmasına, “imar hakkı dağıtımı” düzenlemesiyle dikkat çekiyor. Bu düzenleme, kamu hizmet birimleri ayrılıyor ancak henüz kamu mülkiyetine geçmemiş taşınmazları kapsıyor. Yasaya göre, söz konusu taşınmazlar, değer tespitleri başka bir bölgede eşitliklerle takas edilebilecek.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, düzenlemenin amacının kamunun yaygın olarak kullanılmasına yönelik yaygın kamuya mali külfet yaratmadan devrini sağlamak ve bu süreçte yaşanan mağduriyetleri giderme olduğunu açıkladı. Bakanlık, özgürlük haklarının korunacağını ve bu süreçte değer kaybının yaşanmayacağını vurguladı
Eleştiriler ve Hukuki Tartışma
Ancak düzenleme, liberalizm hakkı iddialarıyla tartışmalara neden oldu. Hukukçular, onların rızaları olmadan el konulabileceği endişelerini dile getiriyor. Bazı değişiklikler var, bu yasanın Anayasa’ya aykırı olduğu savunularak Anayasa Mahkemesi’ne başvuru yapılması gerekiyor.
Süreç Nasıl İşleyecek?
Yeni düzenlemeye göre, değer tespitleri yetkilendirilmiş gayrimenkul değerleme merkezleri tarafından yapılacak ve hak sahiplerine eşit mülkler dağıtılacak. Tüm işlemler Kamulaştırma Kanunu’na ve ilgili mevzuata uygun olarak yürütülecek. Sürecin ayrıntıları, yayımlanacak düzenlemeyle
Vatandaşların, bu yasa kapsamında hak kaybı yaşamamak için süreci takip takipleri ve gerekirse uzman destek almaları öneriliyor.
